家の購入と車の購入はどっちが先？？

2017.05.19

こんにちは、岡田です。
今日から数日は暖かい日が続くようですね～
しかも週末は30度を超えるらしいです！！
さて話しは変わりますが、車好きの僕からしてみると全く想像もつかない
のですが最近の若者の車離れが加速しているみたいですね・・・
色々調べてみると若者に限らず年々車離れが進んでいるみたいです。
ここ、さいたま市は交通の便も良いし、今はカーシェアリングの利用などで
車を持たずにおいるご家庭も多いみたいです。
確かに車は乗らなくても所有しているだけでお金がかかりますから・・・
でも、ご家族や仕事の関係で車がないと不便なご家庭もまだまだ多く、
・結婚が決まった
・家族が増える
などの事情で家の購入と車の買い替えをほぼ同時に考える場合に、どちらを先に
したら良いかのお話しです。
この時点で『どっちが先とかあるの？』と思っている人いませんか？
前置きですが、車をキャッシュで購入される方（もちろん家も...）はどっちが先
でも心配はいりません。
もうお分かりですね？
住宅ローンに関わってくるのです。
住宅ローンを借りる際、希望の借入金額を伝えるわけですが、注意すべきは、
借入には限度があるということです。
ものすごく簡単に言うと「ローンの合計が、ご年収の何％を占めてるか」が
金融機関の規定の範囲内に収まっていればOKということです。
ローンの合計とは、住宅ローン・車のローン・ブライダルローン・クレジットカード
ローン　などなど、こういった類のローン、すべてを合計したものになります。
つまり、車を先に購入して車のローンを組むと、住宅ローンの審査の際、返済ローン
の合計に車のローンも含まれてしまうので、さまざまなデメリットの可能性が出てき
ます。
・
例えば・・・
○ 住宅ローンの希望額が全額は借りられない （減額）
○ 車のローンを先に全額返済しなければ、住宅ローンが通らない
など。
どちらにしても、住宅ローンが借りられないわけではありません。
減額に応じたり、手出しで車のローン分を全額返済したり、そもそもの時期を
ずらしたりすれば状況は変わってきますので、ご安心を！
ただ、同時期に住宅の購入と車の購入をお考えの際は『住宅の購入が先』が断然
オススメ！
この事実を知っているだけで、住宅ローン審査をスムーズに進めることができる
場合も多いのです。
住宅完成後、ストレスなく、新しいお家に新しい車を・・・
これから　住宅の購入 と 車の購入　を考えていらっしゃる方はぜひタイミングの
参考にしてくださいね！
（※ 住宅ローンはとても複雑ですので、異なる場合もありますので、車と家の
購入前に事前の確認が必要です。私たちにご相談されてださい！）